物業(yè)管理是社會治理的重要組成部分、城市管理的基礎(chǔ)工程，關(guān)系到社會的和諧穩(wěn)定、城市的形象品位、群眾的切身利益和政府的公信力，是群眾“獲得感”最直接的體現(xiàn)。中介服務(wù)是項目建設(shè)和實施住建行業(yè)管理的重要環(huán)節(jié)，事關(guān)各方利益。

昨日召開的全市規(guī)范提升物業(yè)管理暨整頓規(guī)范住建行業(yè)中介機構(gòu)工作會議提出，我市將進一步整頓和規(guī)范物業(yè)和中介市場運行秩序，將存在不規(guī)范行為的相關(guān)企業(yè)和人員列入“黑名單”，為行業(yè)發(fā)展?fàn)I造誠信、公平的市場環(huán)境。

新建小區(qū)物業(yè)考評全覆蓋 違規(guī)企業(yè)將被降級甚至清出市場

目前，全市物業(yè)管理覆蓋率達80%。全市有物業(yè)服務(wù)企業(yè)275家，實施物業(yè)管理小區(qū)717個，占住宅小區(qū)總數(shù)的56.9%。全市已成立住宅小區(qū)業(yè)委會436個，占物業(yè)管理小區(qū)總數(shù)的53%，其中中心市區(qū)265個，占物業(yè)管理小區(qū)總數(shù)的83%，比例居全省前列。

市住建局將加大物業(yè)管理小區(qū)綜合考評力度，對新建小區(qū)實施全覆蓋考評，并不定時抽檢中心市區(qū)物業(yè)管理小區(qū)經(jīng)營服務(wù)的情況，對存在不規(guī)范行為的相關(guān)企業(yè)和人員，將納入不良記錄，列入“黑名單”，并給予全市通報，降低企業(yè)資質(zhì)等級，取消該新建項目招投標(biāo)資格，甚至清出泉州物業(yè)市場，對物業(yè)服務(wù)企業(yè)或個人涉及違法行為的交由司法機關(guān)處理。

住建中介機構(gòu)監(jiān)管更嚴(yán) 列入“黑名單”承攬業(yè)務(wù)將受限

近年來，我市住建行業(yè)中介機構(gòu)蓬勃發(fā)展，據(jù)初步統(tǒng)計，我市在工商部門登記的本地中介機構(gòu)有195家，外地中介機構(gòu)126家。

今后，我市將建立健全住建行業(yè)中介機構(gòu)信用評價體系，根據(jù)市場主體信用狀況實行分類分級、差異化監(jiān)管，若中介機構(gòu)存在違法違規(guī)行為，將有可能被列入“黑名單”。

根據(jù)住建行業(yè)中介機構(gòu)監(jiān)管實施方案，今年年底前，加強住建行業(yè)中介機構(gòu)管理將完成動員部署、摸底自查、整頓清查、建章立制四個步驟，2017年以后轉(zhuǎn)入日常監(jiān)管。此外，市住建部門還將建成住建行業(yè)中介機構(gòu)監(jiān)管平臺，實現(xiàn)信息化管理。

據(jù)悉，市住建局近期將出臺中介機構(gòu)監(jiān)管規(guī)定，各相關(guān)單位將根據(jù)監(jiān)管規(guī)定制定行業(yè)監(jiān)管細則，完善中介機構(gòu)信用評價體系，對中介機構(gòu)進行評估、評價，建立誠信檔案，并將評價結(jié)果作為是否限制業(yè)務(wù)承接的依據(jù);建立“黑名單”管理制度，明確列入“黑名單”的具體標(biāo)準(zhǔn)、期限和應(yīng)用范圍，對列入“黑名單”的中介機構(gòu)進行承攬業(yè)務(wù)的限制，同時還要通報銀行等金融機構(gòu);建立健全信息披露制度，各行業(yè)監(jiān)管的情況和結(jié)果將及時在泉州住建和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)、各行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站、行業(yè)內(nèi)部刊物、《泉州晚報》等媒體發(fā)布。